媒评：坚决遏制楼市炒作歪风

本文摘要：媒评：极力遏止楼市抹黑歪风深圳“鸽笼房”事件让公众看见，值此楼市风云变幻之际，在其中浑水摸鱼的奸商无非不少。高房价无法沦为作奸犯科的理由，更加无法沦为不法行为的伏击，监管部门必需加大力度规范楼市秩序，惩办热点事件中的涉及责任人，极力遏止抹黑歪风。“深圳6平方米鸽笼房半天销售一空，均价15万每平方米”。

媒评：极力遏止楼市抹黑歪风深圳“鸽笼房”事件让公众看见，值此楼市风云变幻之际，在其中浑水摸鱼的奸商无非不少。高房价无法沦为作奸犯科的理由，更加无法沦为不法行为的伏击，监管部门必需加大力度规范楼市秩序，惩办热点事件中的涉及责任人，极力遏止抹黑歪风。“深圳6平方米鸽笼房半天销售一空，均价15万每平方米”。

针对此事，深圳市规划国土委26日通报了涉及情况，称之为牵涉11套6平方米的房产户型与规划竣工验收完工图相符，实际在购面积12平方米左右（其中一套大约20平方米），多达部分闲置了建筑公摊面积，因涉嫌违法扩建销售。深圳市有关部门已约谈当事人，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，并按照职责分工依法作出适当处置。深圳“鸽笼房”的新闻近日被炒得沸沸扬扬，之所以引人关注，首先在于“鸽笼房”的尺寸挑战了人们想象力的无限大，一张双人床也有将近4平方米大小，6平方米的“鸽笼房”完全做了淋漓尽致，难怪会谓之人侧面。

楼市出有奇葩，今年尤其多，上海的再婚购房潮，杭州的抢走房大登陆作战，上市公司的卖房脱险等等。楼市风起云涌做得人心颓废，有人卖房所求千万离场，有人借高利贷当首付进场，而大多数人则是左右徬徨、进退无据。就在此时，“鸽笼房”发售半天即被“秒杀”的新闻爆出，有了诸多奇葩事垫底，对充满著疑点的“鸽笼房”有人感叹、有人解读，却起码没有人批评。此事仅次于的疑点在于，开发商借以广告宣传的手段——卖“鸽笼”送来厨房和卫生间。

开发商为什么不把厨卫的面积算进销售面积？目前的调查表明，涉案公寓早在2004年就早已竣工，在2007年就办理了房地产注册，此次是原先产权人委托涉及公司对公寓新的翻新后，再度向社会销售。开发商发售的多套“鸽笼房”，是在新的翻新过程中通过挤占公摊面积，由原本的边角改扩建而出。开发商私自强占了原本归属于全体业主的空间，并将此高价售出，这笔交易当然闻不得阳光，因此厨卫也无法算进销售面积并写到合约和房产证。

在整个过程中，业主的整体利益受到伤害，而出售“鸽笼”者则有近一半面积的产权无法获得法律维护，只有开发商大发利市，不仅白白赚得几百万元利润，另外还坐享媒体免费广告带给的销售业绩。深圳“鸽笼房”事件让公众看见，值此楼市风云变幻之际，在其中浑水摸鱼的奸商无非不少。除了开发商巧取豪夺之外，拒绝接受委托负责管理销售的四家房产中介公司的展现出也十分险恶，截至目前11套“鸽笼”也只卖出4套，这些销售者却抹黑称之为“半天销售一空”且将谣言传遍全国。

房价持续走高令人忧虑，以深圳为事例，2015年6月深圳二手房均价迫近4万/平方米，今年6月则突破6万/平方米。曾有观点指出，一线城市房价太高，将被迫人们“逃出北上广”，现如今这样的众说纷纭早已“吓不了”房价了。目前国内热点楼市不存在泡沫是事实，这从一些城市的房价租金比和房价收益比都可以印证。

但是，在警觉楼市泡沫的同时，无论消费者还是监管者，还必须警惕一些不法分子借机大叫，利用市场的颓废，大讲故事浑水摸鱼。房价慢上涨、大涨的危害不言而喻，高房价将提升实体经济成本，变形资源配置，断裂居民其他消费开支等等。涉及地方政府应当及时采取措施，遏止房价过慢下跌的趋势。

同时，对于少数奸商阻碍市场的不道德，也必需不予严厉打击。一个不存在泡沫的市场，并不等同于一个没规则的市场。

高房价无法沦为作奸犯科的理由，更加无法沦为不法行为的伏击，监管部门必需加大力度规范楼市秩序，惩办热点事件中的涉及责任人，极力遏止抹黑歪风。

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